宜賓老舊房屋抗震安全檢測鑒定機構

　　房屋安全檢測鑒定是房屋檢測中很重要的一個工作內容，其主要工作就是對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。檢測鑒定工作也是房屋安全管理尤為關鍵的一個環節，涉及每個居民群體的切身安全。

　　一、應進行房屋安全檢測鑒定的情況（強制性）

　　當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定:

　　（1）房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行房屋安全檢測鑒定。

　　（2）房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。

　　（3）房屋受到自然災害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災或者房屋受到沖擊爆炸等。

　　（4）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。

　　（5）其他有關法律法規要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。

　　房屋危險性鑒定應根據委托要求確定鑒定范圍和內容。? ?鑒定實施前應調查、收集和分析房屋原始資料，并進行現場查勘，制定檢測鑒定方案。根據檢測鑒定方案對房屋現狀進行現場檢測，必要時采用儀器測試、結構分析和驗算。房屋危險性等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析的基礎上進行綜合評定。按本標準第7章的相關規定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。房屋危險性鑒定應根據地基危險性狀態和基礎及上部結構的危險性等級按下列兩階段進行綜合評定。

　　構件的性評定等級a－符合國家現行標準規范的性要求，，在目標使用年限內能正常使用或尚不明顯影響正常使用，不必采取措施；b－略低于國家現行標準規范的性要求，仍能滿足結構性的下限水平要求，不影響，在目標使用年限內能正常使用或尚不明顯影響正常使用，可不必采取措施；c－不符合國家現行標準規范的性要求，或影響，或在目標使用年限內明顯影響正常使用，應采取措施；d－不符合國家現行標準規范的性要求，已嚴重影響，立刻采取措施。

　　房屋鑒定中有對房屋現狀查勘，有對房屋結構數據的檢測。房屋的隱患主要來源于房屋變形，房屋變形的有幾個方面比較突出，檢測時也重點檢測房屋變形因素中的房屋的沉降、房屋傾斜、撓度測量等，其中很多方面是到現場檢測的。房屋傾斜測量使用經緯儀或全站儀進行現場測量，以房屋角部棱線頂部相對于底部的水平位移作為測量標準，即可得出房屋傾斜角度和傾斜方向的數據。注意事項是，由于并未獲得房屋竣工檢測中的原始數據，誤差是肯定存在的。